近年、リタイアされた世代を中心に、別荘を借りたいというお客様が増えています。所有することは出来ないが、何年かリゾート暮らしをしてみたいというお客様が多く、その中でも特に軽井沢は人気のエリアです。オーナー様のお手を煩わすことなく、大切な別荘を管理しながら家賃収入を得られるお得な賃貸をご提案します。
従来型の賃貸借契約は、「正当事由」がある場合でなければ、お客様（貸主）から契約の更新拒絶や解約の申し入れができないこととされてきました。これに対し、契約で定めた期間が満了することにより、更新されることなく、確定的に賃貸借が終了する建物賃貸借のことを定期建物賃貸借といいます。
なお、契約終了後も賃借人（借主）が居住し続け、賃貸人がこれに異議を述べないような場合であっても、契約関係は確定的に終了することとなります。
近隣の相場を勘案の上弊社のご提案を参考にお客様に決めて頂きます。
原則的に２年間の定期賃貸借契約となります。２年間経過する前に、貸主様・借主様が合意した場合にのみ契約が更新されますので、契約満了前にもう一度お客様のご意志を確認させて頂きます。
家賃：お客様の収入になります。
礼金：原則賃料の1カ月分で契約時に受領し、お客様の収入になります。
敷金：原則賃料の２カ月分で弊社が預かり、解約時に入居者の債務を清算し、残金は入居者に返還します。
管理料：原則家賃の15%で弊社の収入となります。
建物に付属している設備メーカー・型式を確認し、入居期間中の不具合発生時の対応資料を作成します。
入居者の入居前に、建物の内外部をチェックし、建物の各所を撮影致します。
日常発生する入居者からの申し出事項等には弊社が対応し、お客様とご相談の上処理致します。
設備機器や建物の故障・不具合発生時には、すみやかに調査しご報告致します。修繕が必要な場合は御見積りもあわせてご報告の上、手配対応致します。
故障や不具合の原因が明らかに入居者の過失の場合を除き、賃貸運営上に必要な修繕はお客様の費用負担となります。
賃貸物件を4カ月に一度訪問し、建物の維持保全に関する状態、周辺の容共をご報告します。
台風・地震・大雪・火災・豪雨により建物に被害が発生した恐れのある場合には、臨時巡回をし、お電話の上ご報告致します。
賃料は弊社にて入居者から集金し、お客様のご指定金融機関に送金致します。賃料をご自身で管理する煩わしさがございません。
入居者退去後に建物内外の状況をチェックし写真にてご報告致します。また賃貸借開始前の状況との比較検証を行い、入居者の責に帰するべき事由による損傷などの有無を判断し、有る場合にはその損傷に対する入居者負担金額を算定しご報告致します。
入居者の各債務の清算および、その清算確認を行い、入居者への敷金の返還し、お客様にご報告致します。
明渡予定期日までに万一お客様へ返還ができない場合は、明渡予定日の１週間後より入居者から支払われる賃料相当額以外に賃料の1か月相当額の明渡保証料を本物件変換までお支払い致します。
近年、リタイアされた世代を中心に、別荘を借りたいというお客様が増えています。所有することは出来ないが、何年かリゾート暮らしをしてみたいというお客様が多く、その中でも特に軽井沢は人気のエリアです。オーナー様のお手を煩わすことなく、大切な別荘を管理しながら家賃収入を得られるお得な賃貸をご提案します。